Terreno en venta · Rincón de las Aves
Compra, venta y renta de propiedades en Monterrey
$8,950,000
Terreno Sierra Alta, Rincón de las Aves · Asesoría profesional en cada etapa: análisis de mercado, revisión documental y acompañamiento hasta la escrituración.
Propiedades disponibles
En Monterrey y alrededores.
Mariana Bienes Raíces
Soy asesora inmobiliaria con once años de experiencia en el área metropolitana de Monterrey. Mi práctica se concentra en operaciones residenciales en San Pedro Garza García, Valle Oriente, Cumbres y el norte de la ciudad. Trabajo con un número reducido de clientes por periodo. Esto me permite dedicar a cada operación el tiempo que requiere: análisis del mercado de la zona, verificación documental de la propiedad y seguimiento durante el proceso de crédito y escrituración. Antes de iniciar cualquier búsqueda realizo una evaluación de capacidad crediticia. Definir un presupuesto conforme a lo que la institución financiera autorizará evita procesos que no llegan a concretarse.
En qué te puedo ayudar
Compra con crédito hipotecario
Evaluación previa de capacidad crediticia, selección de propiedades conforme al presupuesto autorizado y acompañamiento en los trámites ante la institución financiera y la notaría.
Venta de propiedades
Valuación con base en operaciones cerradas en la zona durante los últimos seis meses, material fotográfico profesional y calificación previa de cada prospecto antes de programar visitas.
Arrendamiento
Verificación de ingresos, referencias e historial crediticio del arrendatario, elaboración del contrato y gestión de póliza jurídica o fiador.
Zonas que atiendo
- San Pedro Garza García
- Valle Oriente
- Cumbres
- Contry
- Las Torres
- Apodaca
Lo que dicen mis clientes
Preguntas frecuentes
¿Tiene algún costo la asesoría para el comprador?+
No. Los honorarios corresponden a la parte vendedora y quedan establecidos desde el inicio de la operación.
¿Cuánto tiempo toma vender una propiedad?+
En condiciones normales de mercado, entre 45 y 90 días cuando el precio corresponde al valor de la zona. Un periodo considerablemente mayor suele indicar la necesidad de ajustar el precio de lista.
¿Qué gastos adicionales debo considerar además del precio?+
Entre 4% y 7% del valor de la operación: escrituración, avalúo, impuesto sobre adquisición de inmuebles y gastos asociados al crédito. El desglose se entrega por escrito antes de cualquier apartado.
¿Es posible adquirir una propiedad con historial crediticio afectado?+
Depende del tipo de registro y de su antigüedad. Se realiza una revisión previa para determinar la viabilidad antes de iniciar la búsqueda.
Hablemos
Cuéntame qué buscas y te mando solo opciones que te sirvan.
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